Programul de creditare imobiliar\u0103 cu garan\u021bia statului Prima Cas\u0103 a determinat dezvoltatorii s\u0103 construiasc\u0103 produse imobiliare care s\u0103 se plieze pe tiparul impus de acesta \u0219i a ajuns s\u0103 creeze mon\u0219tri, a declarat Geo M\u0103rgescu, CEO-ul dezvoltatorului imobiliar Forte Partners.<\/p>\n
El subliniaz\u0103 c\u0103 programul guvernamental nu \u015fi-a atins, dec\u00e2t \u00een mic\u0103 m\u0103sur\u0103, scopul economic, acela de a stimula construc\u0163iile de locuin\u0163e noi, dat fiind faptul c\u0103 o bun\u0103 parte din fondurile alocate au mers spre pia\u0163a de apartamente vechi. Pe de alt\u0103 parte, pe pia\u0163a locuin\u0163elor noi, programul nu a stimulat construc\u0163ia de locuin\u0163e de calitate, accentul fiind pus asupra pre\u0163ului. \u201eAcest program a ajuns s\u0103 creeze mon\u015ftri\u201d, a declarat reprezentatul Forte Partners \u00een cadrul unei conferin\u0163e organizat\u0103 de imobiliare.ro.<\/p>\n
\u201ePia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 e foarte sensibil\u0103 la pre\u0163. Totul cost\u0103. Dezvoltatorul face lucrurile astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 poat\u0103 vinde repede \u015fi bine\u201d, explic\u0103 Andreea Com\u015fa, CEO Premier Estate Management.<\/p>\n
\u00cen ceea ce prive\u015fte scopul social al programului \u2013 acela de a ajuta persoanele cu venituri mai sc\u0103zute s\u0103-\u015fi achizi\u0163ioneze o cas\u0103 \u2013, reprezentanta Premier Estate este de p\u0103rere c\u0103, \u00een special \u00een marile ora\u015fe, acesta nu a prea fost atins. Astfel, mul\u0163i cump\u0103r\u0103tori care ar fi putut apela la alt\u0103 modalitate de finan\u0163are au preferat s\u0103 contracteze un credit co-garantat de c\u0103tre stat datorit\u0103 avansului mai redus.<\/p>\n
Pe fondul diminu\u0103rii treptate a plafoanelor de garantare, Anca Bidian, CEO-ul brokerului de credite Kiwi Finance, consider\u0103 c\u0103 programul guvernamental nu mai este necesar pentru pia\u0163\u0103 \u00een momentul de fa\u0163\u0103 \u2013 o dovad\u0103 clar\u0103 \u00een acest sens fiind situa\u0163ia consemnat\u0103 anul trecut, c\u00e2nd, pe fondul epuiz\u0103rii fondurilor alocate de c\u0103tre stat, ponderea creditelor Prima Cas\u0103 a sc\u0103zut de la aproape 90% din total, p\u00e2n\u0103 la circa 40%.<\/p>\n
\u201eProblema cu programul Prima Cas\u0103 este c\u0103 a durat prea mult\u201d, puncteaz\u0103 ea. \u00cen 2009, c\u00e2nd a ap\u0103rut, acesta a adus un reper financiar important \u00een pia\u0163\u0103, ajut\u00e2nd astfel la deblocarea sa. \u00centre timp, \u00eens\u0103, lucrurile s-au schimbat semnificativ. \u201eC\u00e2nd se va opri acest program, nu se va \u00eent\u00e2mpla nimic\u201d, este de p\u0103rere reprezentanta Kiwi Finance.<\/p>\n
Strategia statului este aceea de a-\u015fi reduce gradual interven\u0163ia \u00een procesul de creditare ipotecar\u0103 prin garantare, anun\u0163at\u0103 prin Strategia Programului Prima Cas\u0103 2017-2021, \u00een contextul dezvolt\u0103rii pie\u0163ei creditului ipotecar \u015fi a cre\u015fterii accesului popula\u0163iei la produsele standard ale b\u0103ncilor. \u00cen 2019 \u015fi 2020 sunt alocate gran\u0163ii \u00een valoare de dou\u0103 miliarde de lei pe fiecare an, iar \u00een 2021, plafonul se reduce la 1,5 miliarde de lei.<\/p>\n
sursa: capital.ro<\/p>\n
Programul de creditare imobiliar\u0103 cu garan\u021bia statului Prima Cas\u0103 a determinat dezvoltatorii s\u0103 construiasc\u0103 produse imobiliare care s\u0103 se plieze<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34120,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-34119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stiri-interne"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i1.wp.com\/realitatearutiera.ro\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/209311_articol.jpg?fit=760%2C420&ssl=1","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p61naM-8Sj","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=34119"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34119\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34121,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34119\/revisions\/34121"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/34120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=34119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=34119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=34119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}