{"id":41327,"date":"2018-09-28T11:59:51","date_gmt":"2018-09-28T08:59:51","guid":{"rendered":"http:\/\/realitatearutiera.ro\/?p=41327"},"modified":"2018-09-28T11:59:51","modified_gmt":"2018-09-28T08:59:51","slug":"a-intrat-in-vigoare-noua-lege-a-asociatiilor-de-proprietari-ce-devine-obligatoriu-la-plata-intretinerii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/?p=41327","title":{"rendered":"A intrat \u00een vigoare noua Lege a Asocia\u021biilor de proprietari! Ce devine OBLIGATORIU la plata \u00eentre\u021binerii"},"content":{"rendered":"<h2><big>De vineri intr\u0103 \u00een vigoare noua Lege a Asocia\u021biilor de proprietari, care aduce schimb\u0103ri pentru proprietarii de r\u00e2nd. Una dintre acestea este obligativitatea pl\u0103\u021bii fondului de rulment care va \u00eencuraja restan\u021bierii, a\u0219a cum sus\u021bine Radu Opaina, pre\u0219edintele Federa\u021biei Asocia\u021biilor de Proprietari.<\/big><\/h2>\n<blockquote><p><strong>\u201eLegea nu vine cu ceva nou, care s\u0103 rezolve ceva. Nu exist\u0103 noutatea bun\u0103 a acestei legi, \u00een schimb exist\u0103 schimb\u0103ri \u00een sens negativ, o \u00eentoarcere \u00een timp. Un exemplu este c\u0103 cei care ar trebui s\u0103 se ocupe de asoscia\u021biile de proprietari, \u0219i aici m\u0103 refer la institu\u021biile statului, nu sunt calificate, \u0219i nu spune nic\u0103ieri \u00een lege c\u0103 personalul autorit\u0103\u021bilor locale trebuie s\u0103 fie calificat, ceea ce este o mare caren\u021b\u0103 \u0219i o mare problem\u0103\u201d,<\/strong>\u00a0a declarat, pentru MEDIAFAX, Radu Opaina, pre\u0219edintele Federa\u021biei Asocia\u021biilor de Proprietari din Rom\u00e2nia (FAPR).<\/p><\/blockquote>\n<p>Opaina spune c\u0103 una dintre principalele modific\u0103ri ale acestei legi se refer\u0103 la introducerea obligativit\u0103\u021bii fondului de rulment. Practic, de vineri, proprietarii sunt obliga\u021bi s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 un fond de rulment, ceea ce, \u00een opinia pre\u0219edintelui FAPR, conduce la \u00eencurajarea restan\u021bierilor.<\/p>\n<p>\u201eA doua problem\u0103 a legii este c\u0103 se impune obligatoriu un fond de rulment, ceea ce este o mare problem\u0103 \u0219i aici, pentru c\u0103 acest fond, \u00een trecut, a fost cauza fraudelor \u0219i incompeten\u021bei din partea administratorilor. Fondul a creat \u00een trecut numai probleme, iar \u00eenainte era op\u021bional, cum este \u0219i normal, adic\u0103 s\u0103 la\u0219i proprietarul s\u0103 decid\u0103 dac\u0103 vrea s\u0103 dea \u00eenainte un avans. Stabilind obligativitatea, tu nu faci dec\u00e2t s\u0103 repe\u021bi gre\u0219elile, d\u00e2ndu-i posibilitatea administratorului s\u0103 foloseasc\u0103 ni\u0219te bani a\u0219a cum vrea el, \u00eencuraj\u00e2nd \u0219i restan\u021bierii s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 restan\u021bi, pentru c\u0103 ace\u0219ti bani pot fi folosi\u021bi pentru plata facturilor restante\u201d, explic\u0103 Opaina.<\/p>\n<p>Specialistul mai spune c\u0103 noua lege stabilie\u0219te ca administratorii s\u0103 de\u021bin\u0103 certificate de calificare, iar \u00een opinia pre\u0219edintelui FAPR, insitut\u021biile abilitate nu sunt preg\u0103tite s\u0103 califice administrator.<br \/>\n\u201eA treia mare problem\u0103 de principiu este c\u0103 schimb\u0103 total statulul administratorului, \u00een sensul c\u0103-l oblig\u0103 s\u0103 aib\u0103 un certificat de calificare, ceea ce din punct de vedere al legisla\u021biei preg\u0103tirii profesionale este iar o problem\u0103. Aceste activit\u0103\u021bi au fost \u00eencadrate p\u00e2n\u0103 acum ca fiind de perfec\u021bionare nu de calificare, iar statul este nepreg\u0103tit din acest punc de veder. Pe de alt\u0103 parte, exist\u0103 \u0219i riscul s\u0103 se creeze o pia\u021b\u0103 neagr\u0103 a diplomelor\u201d, a mai declarat Radu Opaina.<\/p>\n<p>Noua lege 196\/2018 a Asocia\u021biilor de proprietari a ap\u0103rut \u00een Monitorul Oficial pe data de 30 iulie, iar de vineri \u00eentr\u0103 \u00een vigoare. Actul normativ creaz\u0103 \u0219i o r\u0103spundere mai mare din partea pre\u0219edintelui de asocia\u021bie sau a membrilor comitetului.<\/p>\n<p>\u201ePre\u0219edintele asocia\u021biei de proprietari \u0219i membrii comitetului executiv pot fi remunera\u021bi pe baza unui contract de mandat, conform hot\u0103r\u00e2rii adun\u0103rii generale a proprietarilor, consemnat\u0103 \u00een procesul-verbal. Pentru ne\u00eendeplinirea atribu\u021biilor ce le revin, sau pentru dep\u0103\u0219irea atribu\u021biilor legale \u0219i statutare, pre\u0219edintele asocia\u021biei, membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, dup\u0103 caz, cenzorul r\u0103spund personal sau solidar, pentru daunele \u0219i prejudiciile cauzate proprietarilor sau ter\u021bilor, dup\u0103 caz\u201d, se arat\u0103 \u00een actul normativ.<\/p>\n<p>sursa: reporterntv.ro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De vineri intr\u0103 \u00een vigoare noua Lege a Asocia\u021biilor de proprietari, care aduce schimb\u0103ri pentru proprietarii de r\u00e2nd. Una dintre<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41328,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-41327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stiri-interne"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/realitatearutiera.ro\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/plata-asociatie-900x550.jpg?fit=900%2C550&ssl=1","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p61naM-aKz","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/41327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=41327"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/41327\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41329,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/41327\/revisions\/41329"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/41328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=41327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=41327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=41327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}