{"id":44517,"date":"2018-12-18T13:30:38","date_gmt":"2018-12-18T11:30:38","guid":{"rendered":"http:\/\/realitatearutiera.ro\/?p=44517"},"modified":"2018-12-18T11:19:04","modified_gmt":"2018-12-18T09:19:04","slug":"detii-un-imobil-iata-ce-trebuie-sa-stii-despre-certificatul-energetic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/?p=44517","title":{"rendered":"De\u021bii un imobil? Iat\u0103 ce trebuie sa \u0219tii despre certificatul energetic"},"content":{"rendered":"\n<p>Cu to\u021bii ne dorim case c\u00e2t mai c\u0103lduroase pe timp de iarn\u0103 \u0219i r\u0103coroase pe timp de var\u0103, dar \u0219i facturi de \u00eentre\u021binere c\u0103t mai mici \u0219i cu siguran\u021b\u0103, \u00een momentul \u00een care achizi\u021bion\u0103m o cl\u0103dire, dorim s\u0103 avem garan\u021bia c\u0103 este eficient\u0103 energetic \u0219i nu genereaz\u0103 cheltuieli foarte mari.<\/p>\n\n\n\n<p>Dac\u0103 p\u00e2n\u0103 nu demult, cump\u0103r\u0103torul \u00eencerca (at\u00e2t c\u00e2t se pricepea) s\u0103 estimeze acest lucru, din 2013 oricine care vinde sau \u00eenchiriaz\u0103 un imobil\/parte de imobil\/apartament este obligat s\u0103 posede un&nbsp;<strong>certificat energetic<\/strong>&nbsp;pentru construc\u021bia sa \/ partea sa de construc\u021bie. Documentul este foarte util, at\u00e2t pentru v\u00e2nzator c\u00e2t \u0219i pentru cump\u0103r\u0103tor, \u00eens\u0103 scopul s\u0103u principal este acela de a ajuta la eliminarea polu\u0103rii la nivel european \u0219i la sc\u0103derea consumului energetic.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce este certificatul energetic \u0219i de unde se poate ob\u021bine?<\/h2>\n\n\n\n<p>Impus de Uniunea European\u0103,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.certificatulmeu.ro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>certificatul energetic<\/strong><\/a>&nbsp;este un document prin care se analizeaz\u0103 o cl\u0103dire cu scopul de a i se descoperi eficien\u021ba energetic\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p>Procesul de ob\u021binere a unui astfel de certificat presupune parcurgerea c\u0103torva pa\u0219i:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Contacta\u021bi unu auditor energetic atestat<\/strong>. Auditorii energetici atesta\u021bi pot fi cu grad profesional I sau II. Auditorii energetici cu grad profesional I pot \u00eentocmi certificate de performan\u021b\u0103 energetic\u0103 pentru toate tipurile de imobile si audit energetic, \u00een timp ce auditorii de gradul II au competen\u021be limitate la emiterea certificatelor doar pentru anumite tipuri de cl\u0103diri.<\/li><li><strong>Auditorul energetic are nevoie de o serie de informa\u021bii \u0219i acte \u00een copie<\/strong>. Auditorul energetic v\u0103 cere o serie de informa\u021bii despre cl\u0103dire, precum \u0219i c\u0103teva acte (copie). Acesta va trebui s\u0103 \u0219tie anul construc\u021biei, materialele folosite, modul \u00een care este \u00eencalzit\u0103 construc\u021bia, pozi\u021bionarea c\u0103tre soare, m\u0103rimea suprafe\u021belor vitrate etc. O parte dintre informa\u021bii le va afla printr-o scurt\u0103 vizit\u0103 la imobil. \u00cen func\u021bie de toate aceste informa\u021bii va face o serie de calcule matematice.<\/li><li><strong>Redactarea certificatului energetic.<\/strong>&nbsp;De regul\u0103,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.certificatenergetic24h.ro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>certificatul energetic<\/strong><\/a>&nbsp;este redactat \u00een aproximativ 24 de ore \u0219i are un cost redus, \u00een jur de in 200 de lei pentru un apartament (desigur, pre\u021bul acesta poate fi diferit pentru fiecare auditor \u00een parte, acesta fiind liber s\u0103-\u0219i stabileasc\u0103 tarifele cum consider\u0103).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce informa\u021bii cuprinde certificatul energetic?<\/h2>\n\n\n\n<p>Informa\u021biile oferite de acest&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.topcertificat.ro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>certificat de performan\u021b\u0103 energetic\u0103<\/strong><\/a>&nbsp;sunt deosebit de importante.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen principiu, sunt oferite dou\u0103 note pentru cladire.<\/p>\n\n\n\n<p>Prima not\u0103 este de la&nbsp; 1 la 100 \u0219i se refer\u0103 la performan\u021ba energetic\u0103. Cele mai performante cl\u0103diri din punct de vedere energetic primesc nota 100. \u00cen principiu, cl\u0103dirile noi (mai eficiente energetic) sunt cele care ob\u021bin o not\u0103 mai mare, iar cele vechi \u0219i nerenovate au note mai mici.<\/p>\n\n\n\n<p>Cea de-a doua notare este de la A la G \u0219i se refer\u0103 la consumul de energie al cl\u0103dirii. \u00cen principiu, cl\u0103dirile care fac parte din clasa de eficien\u021b\u0103 energetic\u0103 A au un consum energetic mai redus. Acesta nu dep\u0103\u0219e\u0219te 125 kWh\/m<sup>2<\/sup>\/an. \u00cen cazul cl\u0103dirilor care fac parte din clasa energetic\u0103 G lucrurile sunt mult diferite, consumul put\u0103nd s\u0103 ajung\u0103 la peste 820 kWh\/m<sup>2<\/sup>\/an.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificatul energetic este obligatoriu pentru toate imobilele?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nu, de\u0219i pentru majoritatea imobilelor este necesar acest act dac\u0103 vre\u021bi s\u0103 le vinde\u021bi sau s\u0103 le \u00eenchiria\u021bi. Excep\u021biile sunt pu\u021bine: monumente istorice sau de arhitectura, c\u0103dirile de cult, construc\u021biile provizorii etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Pentru imobilele vizitate frecvent de public (indiferent dac\u0103 sunt \u00een proprietatea statului sau privat\u0103) este obligatoriu ca certificatul energetic s\u0103 fie afi\u0219at \u00eentr-un loc vizibil, altfel amenzile pot fi ustur\u0103toare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cu to\u021bii ne dorim case c\u00e2t mai c\u0103lduroase pe timp de iarn\u0103 \u0219i r\u0103coroase pe timp de var\u0103, dar \u0219i<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44519,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-44517","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-social"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i1.wp.com\/realitatearutiera.ro\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/certificat-energetic-465x390.jpg?fit=605%2C388&ssl=1","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p61naM-bA1","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=44517"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44517\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44545,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/44517\/revisions\/44545"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/44519"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=44517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=44517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realitatearutiera.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=44517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}